Huurcontract in Dubai — Ejari en RERA-compliant
Elk huurcontract in Dubai moet worden geregistreerd bij Ejari, het officiële huurregistratiesysteem. RERA stelt de regels voor huurverhogingen, opzegtermijnen en geschillenbeslechting.
Wat moet er in een Dubai huurcontract staan?
Een geldig huurcontract bevat: namen en Emirates ID's van verhuurder en huurder, objectomschrijving, huurprijs en betaalwijze (aantal cheques), huurtermijn, borg (doorgaans 5% voor gemeubileerd, 5% voor ongemeubileerd), en voorwaarden voor verlenging en opzegging.
Het contract wordt in het Engels opgesteld en geregistreerd bij Ejari. Zonder Ejari-registratie is het contract niet rechtsgeldig.
Huurverhogingen en RERA Rental Index
RERA bepaalt de maximale huurverhoging via de Rental Index Calculator. Als uw huur meer dan 10% onder de marktwaarde ligt, mag u maximaal 5% verhogen. Bij meer dan 40% verschil maximaal 20%.
Wij berekenen bij elke contractverlenging de toegestane verhoging en adviseren u over de optimale strategie.
Persoonlijk advies van Nederlandse experts
Iedere situatie is anders. Onze adviseurs bespreken graag uw wensen — volledig vrijblijvend.
Veelgestelde vragen
Wat is Ejari precies?+
Ejari is het verplichte online registratiesysteem voor huurcontracten in Dubai. Het beschermt zowel verhuurder als huurder en is vereist voor DEWA-aansluitingen en andere overheidsdiensten.
Wat als een huurder zijn contract vroegtijdig wil beëindigen?+
Het contract bepaalt de voorwaarden. Doorgaans is een opzegtermijn van 2–3 maanden of een boete van 1–2 maanden huur van toepassing.
Meer informatie