Leasehold vastgoed in Dubai — wanneer relevant?
Leasehold in Dubai geeft gebruiksrecht voor maximaal 99 jaar. Het is minder gangbaar dan freehold maar komt voor in bepaalde gebieden die niet zijn aangewezen als freehold zone.
Wanneer koopt u leasehold?
Leasehold is van toepassing in oudere wijken van Dubai die niet zijn aangewezen als freehold zone. Sommige gebieden rondom Deira, Bur Dubai en Al Karama vallen hieronder.
Voor de meeste internationale investeerders is leasehold minder aantrekkelijk dan freehold. Wij adviseren doorgaans freehold tenzij er een specifieke reden is om in een leasehold zone te kopen.
Rechten en beperkingen
Bij leasehold heeft u het recht om het object te gebruiken, te verhuren en te renoveren voor de duur van het contract (doorgaans 99 jaar). Bij afloop kan het contract worden verlengd.
Het belangrijkste verschil met freehold: u bent geen eigenaar van de grond. Dit beperkt uw rechten bij doorverkoop en kan de financieringsmogelijkheden beïnvloeden.
Persoonlijk advies van Nederlandse experts
Iedere situatie is anders. Onze adviseurs bespreken graag uw wensen — volledig vrijblijvend.
Veelgestelde vragen
Is leasehold in Dubai veilig?+
Ja, het is wettelijk erkend en beschermd door RERA. Het contract wordt geregistreerd bij het DLD. De rechtszekerheid is hoog.
Kan ik een leasehold omzetten naar freehold?+
Nee, de zonering is vastgesteld door de overheid. Wel kunt u uw leasehold verkopen en het vrijgekomen kapitaal herinvesteren in een freehold zone.