Verhuurrendement berekenen in Dubai
Het rendement van verhuurvastgoed in Dubai hangt af van locatie, type en verhuurstrategie. Het belastingvrije klimaat maakt dat bruto en netto dichter bij elkaar liggen dan in Nederland.
Bruto versus netto rendement
Bruto rendement = jaarhuur / aankoopprijs × 100. Een appartement van AED 1.500.000 dat AED 100.000/jaar oplevert heeft een bruto rendement van 6,7%.
Netto rendement trekt af: service charges (1–3%), beheervergoeding (5–8% van huur), onderhoud en eventuele leegstand. In Dubai is er geen inkomstenbelasting, wat het netto rendement beschermt.
Realistische rendementen per gebied
JVC en Dubai South: 7–9% bruto. Dubai Marina en Business Bay: 6–7% bruto. Downtown Dubai: 5–6% bruto. Palm Jumeirah: 4–6% bruto maar hogere absolute bedragen en waardestijging.
Wij stellen voor elk object een gedetailleerde rendementsanalyse op met alle relevante kosten.
Persoonlijk advies van Nederlandse experts
Iedere situatie is anders. Onze adviseurs bespreken graag uw wensen — volledig vrijblijvend.
Veelgestelde vragen
Zijn Dubai rendementen hoger dan in Nederland?+
Ja, aanzienlijk. Nederlandse beleggingspanden leveren netto 2–4% op. Dubai haalt structureel 5–8% netto, versterkt door het belastingvrije klimaat.
Hoe berekent u de bezettingsgraad?+
Voor long stay: 95%+ (leegstand alleen bij huurderswisseling). Voor short stay: 70–85% in populaire gebieden, lager in de zomermaanden.
Meer informatie