Wat kost een woning in Dubai werkelijk?

De aankoopprijs is niet het volledige bedrag dat u nodig heeft. Bovenop de prijs komen eenmalige kosten voor de overdracht bij het Dubai Land Department, de registratie, de ontwikkelaar of de makelaar, en bij een hypotheek ook de bank. Deze calculator zet die eenmalige kosten voor u op een rij, in AED, zodat u vooraf weet welk bedrag u bij aankoop moet inbrengen.

Veelgestelde vragen over aankoopkosten

Wat is de DLD fee bij een aankoop in Dubai?

De DLD-overdrachtsbelasting is 4% van de aankoopprijs en wordt eenmalig aan het Dubai Land Department betaald bij de overdracht. Daarnaast rekent het DLD een vaste administratiebijdrage en betaalt u de registratiekosten van het trusteekantoor dat de overdracht afhandelt.

Betaalt de koper de makelaar bij nieuwbouw in Dubai?

Nee. Bij nieuwbouw (off-plan) die rechtstreeks van de ontwikkelaar wordt gekocht, betaalt de ontwikkelaar de makelaar. Bij bestaande bouw is een courtage ten laste van de koper marktgebruikelijk; die kunt u in de calculator meerekenen.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig als ik een hypotheek neem in Dubai?

Banken in Dubai financieren een deel van de aankoopprijs; het resterende deel brengt u zelf in. Daar komen alle eenmalige kosten bij, zoals de DLD-overdrachtsbelasting, de registratiekosten, de hypotheekregistratie, de taxatie en de bankkosten. De calculator toont dit bedrag als eigen inbreng bij de gekozen financieringsgraad.

Zijn er jaarlijkse belastingen op vastgoed in Dubai?

Dubai kent geen jaarlijkse onroerendezaakbelasting en geen inkomstenbelasting op huurinkomsten. Wel betaalt u jaarlijks servicekosten voor het onderhoud van het gebouw en de gedeelde voorzieningen. Die worden per vierkante voet berekend en verschillen per gebouw en per gemeenschap.