Kosten koper bij vastgoed in Dubai — compleet overzicht
Bij de aankoop van vastgoed in Dubai komen bijkomende kosten bovenop de koopsom. Het totaal bedraagt circa 7–8%. Hier vindt u een transparant overzicht van alle kostenposten.
Overzicht van de kosten
DLD Registration Fee: 4% van de koopsom — de belangrijkste kostenpost. Makelaarscourtage: 2% van de koopsom (+ 5% BTW over de courtage). DLD Admin Fee: AED 580 (appartement) of AED 430 (grond).
Trustee Fee: AED 4.000 (+ BTW) voor de overdrachtsagent. NOC Fee: AED 500–5.000 (No Objection Certificate van de ontwikkelaar). Totaal: circa 7–8% boven de koopsom.
Optionele kosten
Hypotheekregistratie: 0,25% van het hypotheekbedrag + AED 290 admin fee. Bankwaardering: AED 2.500–3.500. Bouwkundige inspectie (snagging): AED 1.500–5.000.
Wij geven u vooraf een gedetailleerde kostenberekening zodat u precies weet waar u aan toe bent. Geen verborgen kosten.
Persoonlijk advies van Nederlandse experts
Iedere situatie is anders. Onze adviseurs bespreken graag uw wensen — volledig vrijblijvend.
Veelgestelde vragen
Wie betaalt de makelaarscourtage?+
In Dubai betaalt de koper doorgaans 2% courtage. In sommige gevallen wordt dit gedeeld met de verkoper. Bij off-plan betaalt de ontwikkelaar de courtage.
Is de DLD-fee onderhandelbaar?+
Nee, de 4% DLD Registration Fee is wettelijk vastgesteld en niet onderhandelbaar. Sommige ontwikkelaars nemen bij off-plan de DLD-fee voor hun rekening als promotie.